+420 724 296 929+34 665 333 999[email protected]Každý deň 08:00 / 23:00
Kontakt
Costa del Sol

O nás · Rodinná realitná kancelária na Costa del Sol

Rodinná kancelária. Osobná zodpovednosť.

Žijeme tam, kde kupujete. Mali by ste vedieť, komu zverujete hľadanie, ako pracujeme a čo si o nás môžete overiť.

Povedzte nám, čo hľadáte

Pre slovenských a českých kupujúcich

Dve známe tváre. Správni odborníci okolo nich.

Lucie a Radek Špreňar
01

Lucie

Prvý rozhovor, Vaše zadanie, prehliadky a komunikácia s developermi.

02

Radek

Prehliadky, praktické kontroly na mieste a stav nehnuteľnosti.

03

Nezávislí špecialisti

Právnik, hypotekárny špecialista, daňový poradca a technik majú jasne vymedzené úlohy. Sami si vyberáte, kto Vám poradí.

Predstavujeme sa

Lucie a Radek

Rodinná realitná kancelária na Costa del Sol

LUCKY SOL vedieme od roku 2018 ako rodinnú kanceláriu. Nie sme pobočka siete ani franšíza. Sme dvaja ľudia, ktorí tu žijú a telefón Vám dvíhajú osobne.

Prevedieme Vás celým procesom. Od prvého telefonátu cez prehliadky až po rezerváciu, prepojíme Vás s nezávislým právnikom aj hypotekárnym maklérom a zostávame s Vami dlho po odovzdaní kľúčov: správa nehnuteľnosti, zariadenie interiéru, rekonštrukcia aj krátkodobé prenájmy.

Čo zvážiť pri výbere

Kanceláriu vedú Lucie a Radek, no nie sú na to sami. Za nimi stojí širší tím spolupracovníkov – od právnikov a hypotekárnych maklérov po správcov nehnuteľností, interiérových dizajnérov a remeselníkov. Na miestnom trhu máme dlhoročnú prax a takmer 200 uzavretých transakcií: nehnuteľnosti z druhej ruky, novostavby aj vily.

Lucie je zakladateľka a konateľka. S klientmi je od prvého telefonátu, zisťuje, čo hľadajú, chodí s nimi na prehliadky a rokuje s developermi. Radek má na starosti prehliadky, kontroly na mieste a všetko, čo súvisí so stavom nehnuteľnosti.

Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s maximálnou starostlivosťou. Keďže tu žijeme celý rok, vieme, ako ktorá urbanizácia vyzerá v januári, kde sa v auguste nedá zaparkovať a ako dlho trvá vybavenie vecí na úrade. Z Bratislavy ani z inzerátu sa to nezistí, a pritom práve tieto detaily rozhodujú o tom, či Vás bude nehnuteľnosť tešiť aj o päť rokov.

Prečo stojíme na strane kupujúceho

Kto sme

Prečo stojíme na strane kupujúceho

Na tunajšom trhu platí províziu predávajúca strana. Pre kupujúceho je to dobrá správa, pretože za naše služby nemusíte nič platiť. Zároveň je to jediný dôvod, prečo musíme pracovať inak než maklér predávajúceho.

Držíme sa niekoľkých zásad. Nikdy nebudete počuť len to pekné. Ku každej nehnuteľnosti dostanete aj súpis toho, čo na nej nie je v poriadku. Keď Váš rozpočet na toto pobrežie nestačí, povieme Vám to hneď pri prvom telefonáte, nie až po troch dňoch strávených na prehliadkach. A keď nám na projekte niečo nesedí, povieme Vám čo a prečo.

Odovzdaním kľúčov naša práca nekončí. Až potom prichádza na rad zariadenie, správa, prenájom, remeselníci a možno raz aj predaj. S mnohými klientmi sa preto stretávame aj naďalej a viacerí z nich sa stávajú našimi dlhoročnými priateľmi.

Naše služby

Hladký proces

Čo spolupráca s nami znamená v praxi.

Náš model

Na strane kupujúceho

Províziu platí predávajúci, ale radíme Vám. Vrátane upozornenia na to, čo sa nám na nehnuteľnosti nepozdáva.

Od roku 2018

Žijeme tu celoročne

Vieme, ako lokalita vyzerá v januári, nielen podľa fotografií z augusta. A vieme, ako dlho čo na úrade naozaj trvá.

Komunikácia

Osobne a priamo

Na prehliadky a rokovania s developerom chodíme s Vami a zmluvy s Vami prejdeme vetu po vete. Najväčší nákup svojho života nemusíte riešiť sami.

Kto Vám zdvihne telefón

Dvaja ľudia namiesto siete

Telefón dvíhame sami. Nebude s Vami zakaždým jednať niekto iný a nebudete musieť stále odznova vysvetľovať, čo hľadáte.

Bez vlastného katalógu

Nové projekty aj staršie nehnuteľnosti

Nie sme viazaní na projekty jediného developera, takže nemáme dôvod Vás do niektorého z nich tlačiť.

Zostávame aj po odovzdaní kľúčov

Podpora po predaji

Zariadenie, správa, prenájom, remeselníci aj kontakty. Mnohí naši klienti sa postupne stávajú našimi dlhoročnými priateľmi.

Ich skúsenosti namiesto našich sľubov

Kúpou sa to začína. Vzťah zostáva.

Prečítajte si skúsenosti klientov a overte si pôvodné recenzie na verejnom profile Google.

Fakty, ktoré si overíte

Fakty o nás na jednom mieste

Nemusíte veriť ničomu, čo tu píšeme. To najdôležitejšie si môžete overiť ešte predtým, než nám zavoláte.

2018

na Costa del Sol od roku 2018

Takmer 200

uzavretých transakcií: novostavby, nehnuteľnosti z druhej ruky aj vily

20 000+

nehnuteľností v databáze (máme prístup k celému trhu, nie sme viazaní na žiadneho developera ani katalóg)

Celoročne

žijeme a pracujeme priamo na Costa del Sol

Údaje o kancelárii
Kto
Lucie a Radek, rodina, ktorá tu žije celoročne, a za nimi širší tím spolupracovníkov
Od kedy
2018
Firma
LUCKY SOL REAL ESTATE, S.L.
Telefón
+420 724 296 929 a +34 665 333 999
Osobne
Telefón dvíhame sami, na prehliadky a rokovania s developerom chodíme s Vami a zmluvy s Vami prejdeme vetu po vete
Referencie
Verejné recenzie na Google od českých a slovenských klientov
Tím
Kanceláriu vedú Lucie a Radek, za nimi stojí širší tím: nezávislí právnici, hypotekárni makléri, správcovia nehnuteľností, interiéroví dizajnéri a remeselníci.
Skúsenosti
Dlhoročná prax na miestnom trhu Costa del Sol, pod značkou LUCKY SOL od roku 2018.
Uzavreté obchody
Takmer 200 uzavretých transakcií za čas nášho pôsobenia na pobreží: nehnuteľnosti z druhej ruky, novostavby aj vily.
Na čej strane stojíme
Pracujeme výhradne na strane kupujúceho. Nezastupujeme predávajúcich a nemáme vlastný katalóg, ktorý by sme potrebovali vypredať.
Kedy hovoríme nekupovať
Pomerne často. Keď právna previerka nedopadne dobre, keď je cena mimo reality alebo keď čakáme, že sa na trh čoskoro dostane vhodnejšia nehnuteľnosť, odporučíme Vám počkať.
Našli ste nehnuteľnosť inde
Pošlite nám odkaz na akúkoľvek nehnuteľnosť, na ktorú ste narazili sami, a povieme Vám na ňu úprimný názor. Zvyčajne ide o veci, ktoré z inzerátu nevyčítate.

Rozsah našich služieb

Čo pre Vás pri kúpe zabezpečíme

Našu realitnú províziu pri kúpe platí predávajúca strana. Nezávislé právne poradenstvo, dane a samostatne dohodnutá správa či zariadenie majú vlastné náklady.

Každá kúpa s LUCKY SOL zahŕňa

  • Prístup k databáze viac než 20 000 nehnuteľností na Costa del Sol. Nie sme viazaní na jediného developera ani na jediný katalóg.
  • Výber novostavieb aj nehnuteľností z druhej ruky podľa Vášho rozpočtu, termínu a plánovaného využitia.
  • Overenie vybraných nehnuteľností na mieste ešte pred Vaším príchodom.
  • Program prehliadok na jeden až tri dni, celý čas s Vami, alebo naživo cez video.
  • Vyjednanie ceny a podmienok rezervácie.
  • Odporúčanie nezávislého právnika a sprievod pri právnej previerke.
  • Pomoc s NIE, španielskym bankovým účtom a hypotékou pre cudzincov.
  • Sprievod u notára, preberanie nehnuteľnosti a kontrola jej stavu.
  • Prepis energií, vody, internetu a poistenia po prevzatí kľúčov.
  • Starostlivosť po kúpe: prenájom, správa, dane nerezidenta a zariadenie nehnuteľnosti.

Platíte iba dane, notára, kataster a svojho právnika. Celkové náklady Vám vypočítame ešte pred rezerváciou.

Naše služby sú komplexné

Od prvého telefonátu až dlho po odovzdaní kľúčov zabezpečíme celý proces kúpy aj všetko, čo po ňom nasleduje.

  • Výber nehnuteľností
  • Prehliadky
  • Rezervácia
  • Nezávislý právnik
  • Hypotekárny maklér
  • NIE
  • Bankový účet
  • Licencie
  • Správa nehnuteľnosti
  • Interiérový dizajn
  • Krátkodobé prenájmy
  • Odporúčania pre každodenný život na pobreží

Všetky podrobnosti, Vaším tempom

Otázky o nás a o tom, ako pracujeme

Kto sme, čo si o nás môžete overiť a ako s nami spolupráca prebieha.

Kto vedie LUCKY SOL?

Lucie a Radek Špreňarovi. Rodinnú realitnú kanceláriu vedú od roku 2018 a na Costa del Sol žijú celoročne. Firma je registrovaná ako LUCKY SOL REAL ESTATE, S.L. Zastihnete nás na českom čísle +420 724 296 929 aj na španielskom čísle +34 665 333 999.

Bývate na pobreží naozaj celý rok?

Áno, žijeme tu celoročne, nie iba jeden týždeň v roku. Vďaka tomu vieme, ako jednotlivé urbanizácie vyzerajú v januári, kde sa v auguste nedá zaparkovať, čo ktorý úrad požaduje a ako dlho jednotlivé kroky trvajú. To sa z Bratislavy ani z inzertného portálu zistiť nedá, a pritom práve tieto skúsenosti rozhodujú o tom, či Vás bude nehnuteľnosť tešiť aj o päť rokov.

Kde si môžem prečítať Vaše referencie?

Cez odkaz na náš profil Google si prečítate verejné recenzie v plnom znení a overíte si ich aktuálny počet aj dátumy. Luciu aj Radka môžete kontaktovať priamo na uvedených číslach a overiť si právnickú osobu uvedenú vo Vašej zmluve. Stretnutie na pobreží si dohodnite vopred.

Rozhovoríte mi nehnuteľnosť, keď je zlá?

Áno. Ak nehnuteľnosť nezodpovedá tomu, čo ste opísali, alebo má chybu, ktorú z inzerátu nespoznáte, povieme Vám to. Ak Váš rozpočet na túto časť pobrežia nestačí, dozviete sa to hneď pri prvom telefonáte, nie až po troch dňoch strávených na prehliadkach. Nie je to láskavosť. Je to jediný spôsob, ako si kancelária platená predávajúcim môže získať dôveru kupujúceho.

Budete mi volať a tlačiť ma do rozhodnutia?

Nebudeme. Odpovieme na Vaše otázky, a ak nechcete telefonovať, napíšte nám. Nepoužívame odpočítavanie času, umelé termíny ani opakované telefonáty. Niektorí klienti sa nám ozvali dlho predtým, než boli pripravení kúpiť, len aby sa zorientovali na trhu, a to je úplne v poriadku. Tempo určujete Vy.

Prvý rozhovor

Povedzte nám, ako si predstavujete život tu.

Rozpočet, miesto, ktoré Vás láka, alebo odkaz na nehnuteľnosť, ktorú ste našli. Lucie a Radek Vám pomôžu ujasniť si ďalší krok.

Lucie Špreňar
Lucie & Radek+420 724 296 929

Napíšte nám, čo hľadáte.

Správa *

Odoslaním tohto formulára súhlasíte s našimi zásadami ochrany osobných údajov a s prijímaním e-mailov.

WhatsApp